Витрати на утримання таунхауса: комунальні і експлуатаційні




Таунхауси можна назвати компромісом між котеджами і многооквартірнимі будинками. Це дуже комфортне і економне житло середнього класу. Таунхауси, як правило, ріелторами позиціонуються як окремі будинки, проте це не зовсім так. Позначення його як окремого будинку досить відносне, тому що вони являють собою комплекс з декількох дво- або триповерхових будинків з’єднаних між собою. Звичайно ж, кожен ін них має власний вхід.

Розміщуються таунхауси, в більшості випадків, за межею міста, у вигляді невеликого селища, що дозволяє позбутися від переслідує нас галасливої ​​метушні. І хоч у вас будуть сусіди, але на сходових майданчиках ви стикалися з ними точно не будете, а окремі входи зводять близькість до мінімуму.

Серед варіантів планування, зазвичай можна зустріти таунхауси з двох, трьох, п’яти і восьми секцій. Якщо в будинку більше восьми секцій, то воно вже буде вважатися багатоквартирним будинком. Дуже популярними є спарені варіанти у вигляді будинку на двох власників (дуплекс).

Як і будь-яке житло, таунхауси мають певні стандартні витрати. Їх можна розділити на експлуатаційні та комунальні.

Експлуатаційні витрати таунхауса будуть включати в себе прибирання вашого котеджного селища, організацію охорони, вивезення сміття, обслуговування електромереж і деякі інші моменти. Залежати вони будуть в основному від розцінок компаній, що надають відповідні послуги, а також від віддаленості від міської межі. На експлуатаційні витрати таунхауса може також впливати і площа будинку. Зазвичай питання по цим моментам, вибір компаній, що надають послуги вирішуються на загальних зборах власників.

До речі, однією з сотавляет комунальних витрат є витрати на на опалення будинку. І тут велику роль відіграють матеріали з яких зроблені стіни, двері, вікна. Наприклад останнім часом все більш популярними стають дерев’яні вікна з євробруса. Серед виробників є як іноземні компанії, так і вітчизняні. Наприклад, за відгуками багатьох жителів таунхаусів гарна якість мають подібні вікна компанії Бережа

Що стосується комунальних платежів, то тут все, як правило, залежить від площі вашого будинку, а також особливостей користування енергоресурсами, кількості членів сім’ї та наявності пільг. Зазвичай в кожному блоці встановлені свої лічильники, за якими і контролюються платежі за газ, електрику, при наявності центрального водопроводу — за воду. Але при розміщенні таунхауса за містом, зазвичай для водопроводу використовується власна свердловина, тому за воду платити не доводиться. Для опалення також використовується газовий котел, тому і витрати тут теж будуть індивідуальними. При необхідності ви зможете їх контролювати.

На формування загальних витрат також може впливати розвиненість інфраструктури, клас селища, але в цілому комунальні та експлуатаційні витрати таунхауса будуть нижче, ніж у міського житла.